邳州農(nóng)商銀行關(guān)于存量個人住房貸款利率調(diào)整實施細則的公告

尊敬的邳州農(nóng)商銀行客戶：

    為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待，維護住房消費者合法權(quán)益，我行認真落實中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率批量調(diào)整工作。為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下。

    一、調(diào)整范圍

    本次利率調(diào)整范圍包括符合條件的用途為購買住宅的存量商業(yè)性個人住房貸款（含首套、二套及以上），包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分。

    二、調(diào)整規(guī)則

     具體條件及調(diào)整幅度如下：

    （一）對于當(dāng)前執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，如果加點幅度高于-30BP的，最低可調(diào)整至LPR-30BP。對于在LPR基礎(chǔ)上加點幅度不高于-30BP的，不作調(diào)整。

    （二）對于當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價的貸款，如果利率水平高于最新LPR-30BP的，需先轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款后，最低可調(diào)整至最新LPR-30BP。對于利率水平不高于最新LPR-30BP的，不作調(diào)整。

    三、調(diào)整方式

    （一）對于當(dāng)前執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，符合上述調(diào)整條件的，我行將于10月25日統(tǒng)一批量調(diào)整，無需客戶主動申請。

    （二）對于當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價的貸款，符合上述調(diào)整條件的，客戶可于10月17日至10月22日，聯(lián)系原貸款服務(wù)網(wǎng)點簽訂貸款補充協(xié)議，申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款后，我行將于10月25日進行利率調(diào)整（利率定價轉(zhuǎn)換之后，不得再轉(zhuǎn)回固定利率或貸款基準(zhǔn)利率）。若客戶選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價的，則不調(diào)整利率。

    （三）對于未及時確認調(diào)整存量房貸利率的貸款（符合上述條件但未及時確認調(diào)整的固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價的貸款），自10月26日起，客戶仍可聯(lián)系我行原貸款服務(wù)網(wǎng)點提出利率調(diào)整申請，我行將對審批通過的貸款進行利率調(diào)整。

    四、服務(wù)告知

      存量房貸利率調(diào)整成功后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶也可通過我行手機銀行搜索“存量房貸利率調(diào)整”查詢調(diào)整結(jié)果。如對利率調(diào)整結(jié)果存有異議，可聯(lián)系原貸款服務(wù)網(wǎng)點。

    五、溫馨提示

   （一）您如對此次批量調(diào)整有異議，可自本公告發(fā)布之日至2024年10月20日（含）之前向原貸款服務(wù)網(wǎng)點提出異議申請，我行將不予納入此次批量調(diào)整；如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調(diào)整。

   （二）批量利率調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在消息延遲、手機號未更新、客戶手機設(shè)置等原因?qū)е露绦潘瓦_失敗，具體調(diào)整結(jié)果也可通過手機銀行查詢。

   （三）本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

   如需進一步咨詢，請撥打我行客戶服務(wù)電話0516-86336092或聯(lián)系原貸款服務(wù)網(wǎng)點。

   感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

   特此公告。

                                  邳州農(nóng)商銀行

2024年10月12日